Peşinat farkı ile girdiğiniz peşin satın alma giderlerinin toplamıdır.
KONUT FİNANSMANIKonut kredisi
Konut kredisi
hesaplama
Ev bütçenizi yalnızca aylık taksite göre değil; toplam faiz, peşinat, ilk nakit ihtiyacı, gelir yükü ve satın alma masraflarıyla birlikte değerlendirin.
EV BÜTÇESİTaksit · peşinat · vade · toplam maliyet
HESAPLAMA PANELİ
Konut kredisi taksidinizi görün
DETAYLI EV BÜTÇESİ
Peşinat, gelir yükü ve ödeme planı
Kredi tutarını ev fiyatı ve aylık hane geliriyle birlikte değerlendirin. Bu oranlar kredi onayı veya banka teklifi değildir.
Satış fiyatı eksi kredi tutarıdır; satın alma giderleri bu kaleme dahil değildir.
Girilen satış fiyatına göre matematiksel kredi-değer oranıdır.
Aylık taksidin beyan ettiğiniz aylık hane gelirine oranıdır.
Aylık oran 12 dönem bileşikleştirilir; banka yıllık maliyet oranı değildir.
VADE KARŞILAŞTIRMASI
Aynı oranla vade değişirse
Satırlara dokunarak vadeyi değiştirin. Karşılaştırma aynı kredi tutarı ve aylık oranı kullanır; banka masraflarını içermez.
VadeAylık taksitToplam faizToplam ödeme
İLK 12 AYLIK PLAN
Son vade satırı ayrıca gösterilirAnapara ve faiz dağılımı
AyTaksitAnaparaFaizKalan borç
1₺57.932,14₺2.132,14₺55.800,00₺1.997.867,86
2₺57.932,14₺2.191,63₺55.740,51₺1.995.676,23
3₺57.932,14₺2.252,77₺55.679,37₺1.993.423,46
4₺57.932,14₺2.315,63₺55.616,51₺1.991.107,84
5₺57.932,14₺2.380,23₺55.551,91₺1.988.727,61
6₺57.932,14₺2.446,64₺55.485,50₺1.986.280,97
7₺57.932,14₺2.514,90₺55.417,24₺1.983.766,07
8₺57.932,14₺2.585,07₺55.347,07₺1.981.181,00
9₺57.932,14₺2.657,19₺55.274,95₺1.978.523,81
10₺57.932,14₺2.731,33₺55.200,81₺1.975.792,48
11₺57.932,14₺2.807,53₺55.124,61₺1.972.984,95
12₺57.932,14₺2.885,86₺55.046,28₺1.970.099,09
120₺57.932,14₺56.359,70₺1.572,44₺0,00
Yasal tazminat, geçiş gideri, yeni taksit ve başa baş süresini birlikte görün.
BANKA BANKA KARŞILAŞTIR
Konut kredisi oranları
Resmî banka sayfalarında rakamla yayımlanan örnek oranları, aynı tutar ve vade üzerinden matematiksel olarak karşılaştırın.
Karşılaştırma senaryosu
Banka / ürünAylık oranAylık taksitToplam ödemeKaynak
Akbankİlk evini alacaklara konut kredisiResmî örnek: 500.000 TL · 120 ay
AYLIK FAİZ%2,89
TAHMİNİ TAKSİT₺29.879
TAHMİNİ TOPLAM₺3.585.425
Bankada gör Oran, bankanın 500.000 TL ve 120 ay için yayımladığı ilk ev örneğidir; mevcut konutu olanlarda oran farklılaşabilir.Güncellik: 28 Ağustos 2026
Türkiye İş BankasıEv KredisiResmî ürün sayfasındaki ilan
AYLIK FAİZ%3,10
TAHMİNİ TAKSİT₺31.816
TAHMİNİ TOPLAM₺3.817.900
Bankada gör İlan edilen örnek oran; müşteri, tutar, konut ve sigorta tercihlerine göre banka teklifi değişebilir.Güncellik: 28 Ağustos 2026
HalkbankKonut Tamamlama KredisiResmî örnek: 1.000.000 TL · 120 ay
AYLIK FAİZ%3,25
TAHMİNİ TAKSİT₺33.215
TAHMİNİ TOPLAM₺3.985.845
Bankada gör Standart ev alım kredisi değil, yarım kalan konutun tamamlanmasına yönelik ürünün 1.000.000 TL/120 ay örneğidir.Güncellik: 28 Ağustos 2026
AkbankKonut Borç TransferiResmî örnek: 500.000 TL · 120 ay
AYLIK FAİZ%3,25
TAHMİNİ TAKSİT₺33.215
TAHMİNİ TOPLAM₺3.985.845
Bankada gör Yeni ev alımı değil, mevcut konut finansmanı borç transferi için 500.000 TL/120 ay örneğidir.Güncellik: 28 Ağustos 2026
VakıfBankSarıPanjur Ev Kredisi120 aya kadar · kişiye özel teklif
AYLIK FAİZTeklifte
TAHMİNİ TAKSİT—
TAHMİNİ TOPLAM—
Bankada gör Banka herkese uygulanabilir tek bir rakam yayımlamadığından oran uydurulmadı; güncel teklif resmî hesaplama aracından alınmalıdır.Güncellik: 28 Ağustos 2026
Garanti BBVAKonut KredisiTutar ve vadeye göre teklif
AYLIK FAİZTeklifte
TAHMİNİ TAKSİT—
TAHMİNİ TOPLAM—
Bankada gör Faiz tutar ve vadeye göre hesaplama ekranında belirlenir; doğrulanamayan oran listelenmemiştir.Güncellik: 28 Ağustos 2026
Karşılaştırma nasıl okunmalı? Hesaplanan taksitler yalnızca eşit taksit formülü ve tabloda görülen aylık oranla oluşturulur. Tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek/rehin, sigorta, vergi ve kişiye özel fiyatlama toplamı değiştirebilir. “En uygun” kredi yalnızca faiz oranına göre değil, bankanın size verdiği yıllık maliyet oranı ve ödeme planına göre belirlenir.
Konut kredisi hesaplanırken nelere bakılır?
Aylık taksit tek başına yeterli değildir
Vade uzadıkça taksit düşebilir ancak toplam geri ödeme büyüyebilir. Aynı kredi tutarını farklı vadelerde karşılaştırmak gerçek maliyeti görünür kılar.
Peşinat ve ek masraflar
Satış bedelinin kredi dışında kalan kısmı, ekspertiz, tapu, DASK, konut ve hayat sigortası giderleri ayrı bütçelenmelidir. Ekspertiz değeri satış fiyatından farklı olabilir.
Faiz değil yıllık maliyet
Aylık oran ilk eleme için yararlıdır; nihai kararda bankaların aynı gün verdiği yıllık maliyet oranı, ücretler ve imzalanacak ödeme planı karşılaştırılmalıdır.
SIK SORULAN SORULAR
Ev bütçesini doğru yorumlayın
Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?
Araç, girdiğiniz aylık faiz oranını eşit taksit formülüne uygular. Her ay kalan borç üzerinden faiz, taksidin kalan kısmı üzerinden anapara azalması hesaplanır.
Peşinat hesabına hangi masraflar dahil?
Peşinat farkı yalnızca konut satış fiyatı eksi kredi tutarıdır. Tapu, ekspertiz, DASK, sigorta ve diğer peşin giderleri ayrı alana sizin doğruladığınız toplam tutarla ekleyebilirsiniz.
Kredi / konut değeri oranı banka limiti mi?
Hayır. Gösterilen oran, girdiğiniz kredi tutarının girdiğiniz satış fiyatına matematiksel oranıdır. Banka ekspertiz değeri ve güncel mevzuat farklı bir kredi üst sınırı doğurabilir.
Taksit / gelir oranı kredi onayı anlamına gelir mi?
Hayır. Bu oran yalnızca aylık taksidi beyan ettiğiniz hane gelirine böler. Banka mevcut borçları, belgelenebilir geliri, kredi geçmişini ve kendi risk politikasını ayrıca değerlendirir.
Sonuçta hangi giderler yok?
Aylık taksit ve finansman maliyeti hesabına tahsis, ekspertiz, ipotek, tapu, sigorta, vergi ve kişiye özel banka ücretleri dahil değildir. Peşin gider alanı yalnızca toplam ilk nakit ihtiyacını gösterir.