Eylül kira artış oranı belli oldu: TÜİK Ağustos TÜFE'yi açıkladı
Eylül 2026 kira artış oranı %31,79 oldu. TÜİK Ağustos TÜFE'de aylık %1,84, yıllık %31,51 açıkladı.
TÜİK'in 3 Eylül 2026'da yayımladığı Ağustos TÜFE bültenine göre tüketici fiyatları aylık %1,84, yıllık %31,51 ve on iki aylık ortalamalara göre %31,79 arttı. Bu nedenle Eylül 2026'da yenilenen konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri için genel artış tavanı %31,79'dur. Oran zorunlu artış değildir; taraflar daha düşük artışta anlaşabilir ve beş yılı aşan kira ilişkileri ayrıca değerlendirilir.
Kısa cevap: Eylül kira artış oranı kaç?
Eylül 2026'da yenilenen sözleşmeler için genel kira artış tavanı %31,79'dur. Oran, TÜİK'in 3 Eylül'de yayımladığı Ağustos 2026 TÜFE bültenindeki on iki aylık ortalamalara göre değişimden gelir. Aynı bültende aylık TÜFE %1,84, yıllık TÜFE %31,51 olarak açıklandı.
Ağustos oranından ne değişti?
Ağustos 2026'da yenilenen sözleşmeler için Temmuz TÜFE bültenindeki %31,90 oranı geçerliydi. Ağustos TÜFE bülteniyle on iki aylık ortalama %31,79'a geriledi; Eylül yenilemelerinde yeni resmî oran kullanılmalıdır. Yıllık TÜFE ile kira tavanı aynı gösterge değildir.
Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi, tarafların yenilenen kira dönemindeki artış anlaşmalarını bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşmamak üzere sınırlar. Açıklanan oran bir üst sınırdır; sözleşme ve tarafların anlaşması çerçevesinde daha düşük bir artış uygulanabilir. Beş yılı aşan kira ilişkileri ve kira tespit süreçleri ayrıca değerlendirilir.
Yeni kira nasıl bulunur?
Mevcut aylık kira %31,79 ile çarpılarak azami aylık artış bulunur; artış mevcut kiraya eklenir. Örneğin 20.000 TL kira için matematiksel üst sınır 6.358 TL artış ve 26.358 TL yeni aylık kiradır. Bu sonuç sözleşme ve somut hukuki durumu değerlendirmez.
Oran her durumda otomatik uygulanır mı?
Hayır. %31,79 genel üst sınırdır, zorunlu zam oranı değildir. Taraflar daha düşük artışta anlaşabilir. Sözleşmenin yenileme tarihi, beş yıllık süre, kira tespit süreci ve taşınmazın hukuki niteliği sonucu değiştirebilir. Bu haber genel bilgilendirmedir; somut uyuşmazlıkta hukuk uzmanından destek alınmalıdır.
Konu hakkında kısa cevaplar
Eylül 2026 kira artış oranı açıklandı mı?
Evet. TÜİK'in Ağustos 2026 TÜFE bültenindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim %31,79 oldu.
Eylül kira artış oranı yüzde 31,90 mı?
Hayır. %31,90 Ağustos ayında yenilenen sözleşmeler için geçerliydi. Eylül 2026 yenilemeleri için yeni resmî oran %31,79'dur.
Kira artışında yıllık enflasyon mu kullanılıyor?
Hayır. Kanundaki üst sınır için yıllık TÜFE değil, tüketici fiyat endeksinin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınır.
Eylül kira zammı nasıl hesaplanır?
Mevcut kira %31,79 ile çarpılarak azami artış bulunur; bu tutar mevcut kiraya eklenir. Oran bir üst sınırdır, zorunlu artış değildir.
Bu haber genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Piyasa fiyatları beklentilere, yeni verilere ve işlem koşullarına göre değişebilir.
